در تازه‌ترین نشست شورای عالی مسکن که بدون حضور رئیس‌جمهور و با ریاست محمدرضا عارف برگزار شد، بار دیگر عقب‌ماندگی در اجرای طرح‌های حمایتی مسکن مورد اشاره قرار گرفت. به گفته عارف، هنوز ۱۴۰ هزار متقاضی مسکن مهر و سایر پروژه‌های حمایتی موفق به دریافت واحد خود نشده‌اند؛ در حالی‌که این تعهدات مربوط به دولت‌های قبل بوده و قرار بود سال‌ها پیش به سرانجام برسد.این سخنان در حالی بیان می‌شود که دولت جدید، به‌ویژه در شعارهای انتخاباتی خود، سیاست‌های گذشته در حوزه مسکن را مورد انتقاد قرار داده و بر اصلاح سیاست‌ها به‌نفع دهک‌های پایین و طبقه متوسط تأکید کرده بود.

اجاره‌نشینی؛ کابوس طبقه پایین

در همین جلسه، معاون اول رئیس‌جمهور به سهم بالای اجاره مسکن در هزینه خانوارها اشاره کرد و آن را تهدیدی برای معیشت اقشار کم‌درآمد دانست. او هشدار داد که بدون دخالت دولت در تأمین مالی یا ارائه تسهیلات، امکان خرید مسکن برای بخش بزرگی از جامعه به صفر رسیده است.با وجود این تأکیدات، هنوز سیاست مشخصی برای تغییر روند موجود اعلام نشده و به‌نظر می‌رسد دولت بیشتر در مرحله بازبینی و بررسی وضعیت فعلی است تا اجرای برنامه‌های فوری.

وعده‌ای دیگر برای برنامه‌ای دیگر؟

یکی از مصوبات این جلسه، تشکیل کمیته‌ای بین دستگاهی برای تدوین برنامه تامین مالی مسکن‌های نیمه‌تمام در مدت یک‌ماهه بود. این کمیته شامل وزارت اقتصاد، راه و شهرسازی، سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی خواهد بود. با این حال، تجربه‌های پیشین نشان می‌دهد که تصمیمات شورای عالی مسکن بارها بدون پیگیری اجرایی مانده‌اند؛ از جمله بررسی وضعیت بافت‌های فرسوده که در جلسات قبل وعده آن داده شد اما پیگیری نشد.

بازار مسکن همچنان در وضعیت تعلیق

بازار مسکن ایران اکنون در شرایطی قرار دارد که قیمت‌ها بالا، عرضه محدود و دسترسی دشوارتر از همیشه است. سیاست دولت پزشکیان اگرچه با نیت اصلاح‌گرایانه شروع شده، اما هنوز وارد فاز اجرایی نشده است. نبود شفافیت در مسیر تامین مالی، مشخص نبودن اولویت‌ها در پروژه‌های نیمه‌تمام، و تعلل در سیاست‌گذاری درباره اجاره‌بها، همگی نشانه‌هایی است که نشان می‌دهد دولت در برابر بازار مسکن هنوز صرفاً ناظر است، نه بازیگر فعال.