پایگاه خبری ایده روز آنلاین
شاید این مطالب برایتان مفید باشد
رکود تورمی بازار مسکن که نه تنها بر اجاره‌بها بلکه بر خرید و فروش نیز تأثیر گذاشته، ناشی از کاهش توان مالی خریداران و فضای نامطمئن اقتصادی است.
رشد نرخ اجاره‌بها در تهران و سایر شهرها با توان مالی مستأجران همخوانی ندارد، به‌طوری‌که برخی از واحدهای مسکونی در تهران با مبلغ رهن مشابه قیمت خرید آن‌ها در سال‌های گذشته عرضه می‌شوند. این موضوع باعث شده که مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نکنند، چرا که با مبالغ اجاره فعلی، فاصله زیادی با قیمت‌های خرید دارند.
نایب‌رئیس اتحادیه املاک همچنین به وضعیت نامساعد قراردادهای پیش‌فروش مسکن اشاره کرد و گفت: قانون پیش‌فروش مسکن که در دهه ۹۰ تصویب شد، می‌توانست به‌طور قابل توجهی گردش مالی و تولید مسکن را تقویت کند. اما به دلیل عدم امکان ثبت رسمی قراردادهای پیش‌فروش، قراردادهای پنهانی در بین مردم افزایش یافته است که این امر نه تنها به نفع مردم نیست، بلکه به زیان حاکمیت نیز تمام می‌شود.
وی همچنین به کم‌کاری بانک‌ها در اعطای تسهیلات مسکن اشاره کرد و تأکید کرد که برای تحقق وعده‌های دولت در زمینه مسکن و اجرایی کردن قانون جهش تولید مسکن، نیاز به بازنگری جدی در عملکرد بانک‌ها و تسهیلات آن‌ها وجود دارد. بانک‌ها به‌عنوان منابع اصلی کشور، نقش مهمی در خانه‌دار شدن واجدین شرایط دارند.
در نهایت، بیگی‌نژاد پیش‌بینی کرد که مانند سال‌های گذشته، با نزدیک شدن به پایان سال، فعالیت‌ها در بازار مسکن و اجاره افزایش یابد، چرا که خانوارها معمولاً در این زمان تصمیم به خرید یا جابجایی ملک می‌گیرند.
